Что скрывают владельцы, продавая свой дачный участок?

Главная / Новости / Что скрывают владельцы, продавая свой дачный участок?

С начала 2015 года до середины 2016 сезон покупок дачных участков по праву называют «застойным». По статистике российского рынка недвижимости, спрос на земельные паи снизился на 37%, что вынудило риэлторов и владельцев недвижимости использовать новые методы привлечения покупателей. Главный способ – снижение цены земельного участка в пределах 5-30%, в зависимости от срочности предполагаемой сделки.

Летом 2016, благодаря снижению стоимости, участки под строительство снова оказались востребованными и популярными среди покупателей. Однако мало кто знает, на что подписывается, приобретая в спешке земельный пай за низкую цену. Чтобы предотвратить неудачную сделку покупатель должен знать, что может скрывать продавец недвижимости.

“Ленивые» застройщики

Совершая покупку земельного пая на дачной территории от застройщика на этапе возведения коммуникаций и другой инфраструктуры, можно остаться обманутым. Как показывает практика, около 30% современных застройщиков останавливают или отсрочивают процесс возведения таунхауса, если «насобирали» большое количество вкладчиков. Покупатель земельный участок под дачу получит, но коммуникации и прочие хлопоты придется делать за свой счет.

Как избежать неприятности: проверять надежность и репутацию застройщика, обращая внимание на отзывы реальных покупателей, популярность на рынке недвижимости, наличие сертификатов на деятельность и по другим важным факторам. Можно обратиться к застройщикам на сайт http://svoiadacha.ru/ с многолетним опытом деятельности.

Земля не для строительства

Высшую стоимость имеют участки, на которых официально разрешено строительство жилых объектов, например – паи в Таунхаусах. Более демократичная цена устанавливается на землю, не предназначенную для возведения построек. Именно на этой особенности часто срывают “джек-потт” аферисты, продав покупателю участок, на котором строительство дома запрещено. Схема обмана выглядит так: покупателю показывают документы на другой земельный пай, возведение построек на котором разрешено. А вот продает обманщик совсем другую недвижимость. Покупка таковой заканчивается тем, что постройки признаются незаконными и владельца вынуждают снести их за свой счет.

Как избежать неприятности: ксерокопию документов на землю показать юристу. Профессионал за несколько минут найдет все неточности и признаки мошенничества.

Другие советы от риэлторов можно прочитать на сайте компании «Своя Дача».

Популярные материалы компании

ПОСАДКА ДУБА

28 ноября 2021 года

ПОСАДКА ДУБА Дуб – прекрасное украшение любого загородного, садового, дачного участка, любой ...

Подробнее

Дизайн садового участка

28 ноября 2021 года

Дизайн садового участка Красивая ухоженная территория у дома радует глаз, способствует отдыху ...

Подробнее

Установка деревьев

28 ноября 2021 года

Установка деревьев Ландшафтный дизайн в современное время играет немалую роль в жизни ...

Подробнее

Монтаж, установка погодозависимой автоматики котла

28 ноября 2021 года

Монтаж, установка и настройка погодозависимой автоматики и термостатов котла   В настоящее время ...

Подробнее

Топочная на резервном твердотопливном, чугунном котле SIME Solida 5 26 кВт и основном газовом котле Vaillant atmoTEC plus 28 кВт

28 ноября 2021 года

Топочная на резервном твердотопливном, чугунном котле SIME Solida 5 26 кВт и ...

Подробнее

ПОСАДКА ТУИ ОСЕНЬЮ

28 ноября 2021 года

ПОСАДКА ТУИ ОСЕНЬЮ Туя сегодня пользуется огромной популярностью среди ландшафтных дизайнеров, садоводов ...

Подробнее

Стрижка садовых деревьев

28 ноября 2021 года

Стрижка садовых деревьев Стрижка деревьев является одним из самых эффективных способов удерживания ...

Подробнее
© 2020 - Все права защищены!
Яндекс.Метрика