Что скрывают владельцы, продавая свой дачный участок?

Главная / Новости / Что скрывают владельцы, продавая свой дачный участок?

С начала 2015 года до середины 2016 сезон покупок дачных участков по праву называют «застойным». По статистике российского рынка недвижимости, спрос на земельные паи снизился на 37%, что вынудило риэлторов и владельцев недвижимости использовать новые методы привлечения покупателей. Главный способ – снижение цены земельного участка в пределах 5-30%, в зависимости от срочности предполагаемой сделки.

Летом 2016, благодаря снижению стоимости, участки под строительство снова оказались востребованными и популярными среди покупателей. Однако мало кто знает, на что подписывается, приобретая в спешке земельный пай за низкую цену. Чтобы предотвратить неудачную сделку покупатель должен знать, что может скрывать продавец недвижимости.

“Ленивые» застройщики

Совершая покупку земельного пая на дачной территории от застройщика на этапе возведения коммуникаций и другой инфраструктуры, можно остаться обманутым. Как показывает практика, около 30% современных застройщиков останавливают или отсрочивают процесс возведения таунхауса, если «насобирали» большое количество вкладчиков. Покупатель земельный участок под дачу получит, но коммуникации и прочие хлопоты придется делать за свой счет.

Как избежать неприятности: проверять надежность и репутацию застройщика, обращая внимание на отзывы реальных покупателей, популярность на рынке недвижимости, наличие сертификатов на деятельность и по другим важным факторам. Можно обратиться к застройщикам на сайт http://svoiadacha.ru/ с многолетним опытом деятельности.

Земля не для строительства

Высшую стоимость имеют участки, на которых официально разрешено строительство жилых объектов, например – паи в Таунхаусах. Более демократичная цена устанавливается на землю, не предназначенную для возведения построек. Именно на этой особенности часто срывают “джек-потт” аферисты, продав покупателю участок, на котором строительство дома запрещено. Схема обмана выглядит так: покупателю показывают документы на другой земельный пай, возведение построек на котором разрешено. А вот продает обманщик совсем другую недвижимость. Покупка таковой заканчивается тем, что постройки признаются незаконными и владельца вынуждают снести их за свой счет.

Как избежать неприятности: ксерокопию документов на землю показать юристу. Профессионал за несколько минут найдет все неточности и признаки мошенничества.

Другие советы от риэлторов можно прочитать на сайте компании «Своя Дача».

Популярные материалы компании

Газон на даче

21 октября 2019 года

Газон на даче Ландшафтный дизайн дачного участка практически по определению подразумевает наличие ...

Подробнее

Удаление деревьев

21 октября 2019 года

Удаление деревьев Согласитесь, сегодня растительность нещадно уничтожается в пределах нашей Планеты. Разумеется, ...

Подробнее

Установка, монтаж системы водоподготовки

21 октября 2019 года

Установка, монтаж системы водоподготовки и очистки воды в коттедж   В настоящее время ...

Подробнее

Тепловой насос Vaillant 17 кВт, пиковый доводчик — газовый котел Vaillant, 4 скважины по 90м. Отопление и пасивное охлаждение

21 октября 2019 года

Топочная на тепловом насосе Vaillant geoTHERM VWS 17 кВт (Германия), с приготовлением ...

Подробнее

Озеленение дома

21 октября 2019 года

Озеленение дома Озеленение дома – это первое, чем хочется заняться любому домовладельцу ...

Подробнее

Посадка липы

21 октября 2019 года

Посадка липы Утопающая в пышной, яркой и густой зелени загородная усадьба, прогулки ...

Подробнее

Монтаж фильтров очистки и умягчения воды

21 октября 2019 года

Монтаж фильтров очистки и умягчения воды для котельной и отопления   Устройство нашего ...

Подробнее
© 2020 - Все права защищены!
Яндекс.Метрика