Что скрывают владельцы, продавая свой дачный участок?

Главная / Новости / Что скрывают владельцы, продавая свой дачный участок?

С начала 2015 года до середины 2016 сезон покупок дачных участков по праву называют «застойным». По статистике российского рынка недвижимости, спрос на земельные паи снизился на 37%, что вынудило риэлторов и владельцев недвижимости использовать новые методы привлечения покупателей. Главный способ – снижение цены земельного участка в пределах 5-30%, в зависимости от срочности предполагаемой сделки.

Летом 2016, благодаря снижению стоимости, участки под строительство снова оказались востребованными и популярными среди покупателей. Однако мало кто знает, на что подписывается, приобретая в спешке земельный пай за низкую цену. Чтобы предотвратить неудачную сделку покупатель должен знать, что может скрывать продавец недвижимости.

“Ленивые» застройщики

Совершая покупку земельного пая на дачной территории от застройщика на этапе возведения коммуникаций и другой инфраструктуры, можно остаться обманутым. Как показывает практика, около 30% современных застройщиков останавливают или отсрочивают процесс возведения таунхауса, если «насобирали» большое количество вкладчиков. Покупатель земельный участок под дачу получит, но коммуникации и прочие хлопоты придется делать за свой счет.

Как избежать неприятности: проверять надежность и репутацию застройщика, обращая внимание на отзывы реальных покупателей, популярность на рынке недвижимости, наличие сертификатов на деятельность и по другим важным факторам. Можно обратиться к застройщикам на сайт http://svoiadacha.ru/ с многолетним опытом деятельности.

Земля не для строительства

Высшую стоимость имеют участки, на которых официально разрешено строительство жилых объектов, например – паи в Таунхаусах. Более демократичная цена устанавливается на землю, не предназначенную для возведения построек. Именно на этой особенности часто срывают “джек-потт” аферисты, продав покупателю участок, на котором строительство дома запрещено. Схема обмана выглядит так: покупателю показывают документы на другой земельный пай, возведение построек на котором разрешено. А вот продает обманщик совсем другую недвижимость. Покупка таковой заканчивается тем, что постройки признаются незаконными и владельца вынуждают снести их за свой счет.

Как избежать неприятности: ксерокопию документов на землю показать юристу. Профессионал за несколько минут найдет все неточности и признаки мошенничества.

Другие советы от риэлторов можно прочитать на сайте компании «Своя Дача».

Популярные материалы компании

Озеленение дачи

5 августа 2021 года

В наши дни многие люди приобретают себе дачные участки в качестве прекрасного ...

Подробнее

Озеленение частного участка

5 августа 2021 года

Проект по благоустройству и оформлению конкретного участка разрабатывается и выполняется специалистами нашей ...

Подробнее

Монтаж теплого водяного пола

5 августа 2021 года

Отопление водоснабжение котельная: Отопление загородного дома Монтаж теплых полов Отопление дачи под ...

Подробнее

Топочная на высокоэффективном конденсационном котле BUDERUS GB112 42 кВт(Германия)

5 августа 2021 года

Топочная на высокоэффективном конденсационном котле с литым кремний — алюминиевым теплообменником BUDERUS ...

Подробнее

Регулировка коллектора теплого пола

5 августа 2021 года

Отопление водоснабжение котельная:Отопление газом частного дома Монтаж теплого водяного пола

Подробнее

Установка газона

5 августа 2021 года

Еще совсем недавно люди стремились покинуть лоно природы ради возможности жить в ...

Подробнее

Санитарная обрезка

5 августа 2021 года

Уход за многолетними растениями Чтобы иметь возможность наслаждаться и гордится своим домом, ...

Подробнее
© 2020 - Все права защищены!
Яндекс.Метрика