Что скрывают владельцы, продавая свой дачный участок?

Главная / Новости / Что скрывают владельцы, продавая свой дачный участок?

С начала 2015 года до середины 2016 сезон покупок дачных участков по праву называют «застойным». По статистике российского рынка недвижимости, спрос на земельные паи снизился на 37%, что вынудило риэлторов и владельцев недвижимости использовать новые методы привлечения покупателей. Главный способ – снижение цены земельного участка в пределах 5-30%, в зависимости от срочности предполагаемой сделки.

Летом 2016, благодаря снижению стоимости, участки под строительство снова оказались востребованными и популярными среди покупателей. Однако мало кто знает, на что подписывается, приобретая в спешке земельный пай за низкую цену. Чтобы предотвратить неудачную сделку покупатель должен знать, что может скрывать продавец недвижимости.

“Ленивые» застройщики

Совершая покупку земельного пая на дачной территории от застройщика на этапе возведения коммуникаций и другой инфраструктуры, можно остаться обманутым. Как показывает практика, около 30% современных застройщиков останавливают или отсрочивают процесс возведения таунхауса, если «насобирали» большое количество вкладчиков. Покупатель земельный участок под дачу получит, но коммуникации и прочие хлопоты придется делать за свой счет.

Как избежать неприятности: проверять надежность и репутацию застройщика, обращая внимание на отзывы реальных покупателей, популярность на рынке недвижимости, наличие сертификатов на деятельность и по другим важным факторам. Можно обратиться к застройщикам на сайт http://svoiadacha.ru/ с многолетним опытом деятельности.

Земля не для строительства

Высшую стоимость имеют участки, на которых официально разрешено строительство жилых объектов, например – паи в Таунхаусах. Более демократичная цена устанавливается на землю, не предназначенную для возведения построек. Именно на этой особенности часто срывают “джек-потт” аферисты, продав покупателю участок, на котором строительство дома запрещено. Схема обмана выглядит так: покупателю показывают документы на другой земельный пай, возведение построек на котором разрешено. А вот продает обманщик совсем другую недвижимость. Покупка таковой заканчивается тем, что постройки признаются незаконными и владельца вынуждают снести их за свой счет.

Как избежать неприятности: ксерокопию документов на землю показать юристу. Профессионал за несколько минут найдет все неточности и признаки мошенничества.

Другие советы от риэлторов можно прочитать на сайте компании «Своя Дача».

Популярные материалы компании

Посадка красного дуба

19 января 2020 года

Дуб красный является представителем семейства буковых. Светолюбивое дерево произрастает на территории Северной ...

Подробнее

Ландшафтный дизайн в Москве

19 января 2020 года

Ландшафтный дизайн в Москве дизайн – искусство облагораживания территорий, мастерство создания гармонии ...

Подробнее

Стрижка деревьев

19 января 2020 года

Стрижка деревьев Компания специализируется на оказании помощи в озеленении приусадебных участков физическим ...

Подробнее

Подготовка системы отопления к зиме

19 января 2020 года

Подготовка системы отопления к зиме по шагам Без отопления не жизнь. Очень ...

Подробнее

Топочная на двух основных твердотопливных пиролизных котлах

19 января 2020 года

Топочная на двух основных твердотопливных пиролизных котлах VIESSMANN Vitoligno 100-S по 80 ...

Подробнее

Посадка ели

19 января 2020 года

Чтобы вырастить ель на приусадебном участке, потребуется затратить много труда, так как ...

Подробнее

Озеленение

19 января 2020 года

Озеленение частного дома является проблемой номер один, которую необходимо решать с помощью ...

Подробнее
© 2020 - Все права защищены!
Яндекс.Метрика