Что скрывают владельцы, продавая свой дачный участок?

Главная / Новости / Что скрывают владельцы, продавая свой дачный участок?

С начала 2015 года до середины 2016 сезон покупок дачных участков по праву называют «застойным». По статистике российского рынка недвижимости, спрос на земельные паи снизился на 37%, что вынудило риэлторов и владельцев недвижимости использовать новые методы привлечения покупателей. Главный способ – снижение цены земельного участка в пределах 5-30%, в зависимости от срочности предполагаемой сделки.

Летом 2016, благодаря снижению стоимости, участки под строительство снова оказались востребованными и популярными среди покупателей. Однако мало кто знает, на что подписывается, приобретая в спешке земельный пай за низкую цену. Чтобы предотвратить неудачную сделку покупатель должен знать, что может скрывать продавец недвижимости.

“Ленивые» застройщики

Совершая покупку земельного пая на дачной территории от застройщика на этапе возведения коммуникаций и другой инфраструктуры, можно остаться обманутым. Как показывает практика, около 30% современных застройщиков останавливают или отсрочивают процесс возведения таунхауса, если «насобирали» большое количество вкладчиков. Покупатель земельный участок под дачу получит, но коммуникации и прочие хлопоты придется делать за свой счет.

Как избежать неприятности: проверять надежность и репутацию застройщика, обращая внимание на отзывы реальных покупателей, популярность на рынке недвижимости, наличие сертификатов на деятельность и по другим важным факторам. Можно обратиться к застройщикам на сайт http://svoiadacha.ru/ с многолетним опытом деятельности.

Земля не для строительства

Высшую стоимость имеют участки, на которых официально разрешено строительство жилых объектов, например – паи в Таунхаусах. Более демократичная цена устанавливается на землю, не предназначенную для возведения построек. Именно на этой особенности часто срывают “джек-потт” аферисты, продав покупателю участок, на котором строительство дома запрещено. Схема обмана выглядит так: покупателю показывают документы на другой земельный пай, возведение построек на котором разрешено. А вот продает обманщик совсем другую недвижимость. Покупка таковой заканчивается тем, что постройки признаются незаконными и владельца вынуждают снести их за свой счет.

Как избежать неприятности: ксерокопию документов на землю показать юристу. Профессионал за несколько минут найдет все неточности и признаки мошенничества.

Другие советы от риэлторов можно прочитать на сайте компании «Своя Дача».

Популярные материалы компании

Продажа газона

20 октября 2020 года

Продажа газона Современные технологии позволяют оборудовать жизненное пространство по своему усмотрению в ...

Подробнее

Устройство газона

20 октября 2020 года

Устройство газона Газон — местность, покрытая засеянными, аккуратно скошенными травами. Благодаря постоянному ...

Подробнее

Отопление газом частного дома

20 октября 2020 года

Отопление водоснабжение котельная: Газовое отопление дома Газовое отопление загородного дома Газовое отопление ...

Подробнее

Система отопления дома дворцового типа. Погодозависимый, каскадный контроллер управления системой отопления

20 октября 2020 года

Каскадное и погодозависимое управление осуществляется настенным контроллером BUDERUS Logamatic 4121 и контроллером ...

Подробнее

Посадка деревьев

20 октября 2020 года

Посадка любого вида зеленых насаждений требует предварительной разработки детального плана приусадебного участка. ...

Подробнее

Стрижка газона

20 октября 2020 года

Стрижка газона Каждый владелец дачного участка или загородной усадьбы хочет, чтобы весь ...

Подробнее

Экспертиза квартиры

20 октября 2020 года

Строительная экспертиза квартиры Современный ритм жизни заставляет все больше отдавать предпочтение проживанию ...

Подробнее
© 2020 - Все права защищены!
Яндекс.Метрика