Как выбрать участок
Устав от городских условий с неблагоприятной экологией и постоянным шумом, многие люди мечтают жить в пригороде, в собственном доме с участком, на котором можно обустроить сад или огород. Условия жизни за городом на порядок лучше, чем в большом и перенаселенном мегаполисе, а возможность подведения коммуникаций и развитая транспортная инфраструктура позволят легко и быстро добраться до центра города при необходимости. Однако перед тем, как , необходимо решить задачу выбора участка.
Все земельные участки различаются по своему назначению:
• для разведения животных;
• для сельскохозяйственной деятельности;
• для использования в промышленных целях;
• под строительство жилого дома;
• для дачного строительства;
• под лесные насаждения или садовое хозяйство.
В первую очередь необходимо определиться с целью покупки земли. Также стоит учитывать не только назначение участка, но и его категорию. При этом лучше остановить выбор на земле, предназначенной для индивидуального сооружения жилья или подсобного хозяйства.
Критерии выбора
Основным критерием выбора для многих является расположение и транспортная доступность. Однако при покупке стоит обращать внимание и на другие факторы:
• состав грунта, его плотность и плодородность;
• возможность подведения коммуникаций, таких как водоснабжение, электроэнергия, тепловые сети;
• наличие обслуживающих организаций, готовых оказывать услуги по вывозу мусора и благоустройству территории;
• климатические и экологические условия в районе застройки;
• расположение необходимых объектов инфраструктуры поблизости – детских садов, школ, больниц, магазинов.
Также при самостоятельном выборе следует обратить внимание на юридическую репутацию участка. Он должен находиться в собственности и не иметь ограничений на продажу. Чтобы избежать возможных сложностей при покупке, лучше всего обратиться в проверенное агентство, которое сможет проверить выбранный участок и подтвердить возможность совершения сделки. Также землю под строительство можно приобрести у застройщиков коттеджных поселков – в этом случае не придется самостоятельно решать вопрос с проведением коммуникаций.
После покупки земли следующим шагом будет получение разрешения на строительство. Для этого необходимо предоставить проект дома на рассмотрение в местную администрацию. В том случае, если все документы оформлены правильно, можно приступать к возведению на участке собственного дома.