Часто мы, меняя род деятельности, или место работы вынуждены переехать в другой город или район. При этом мы вынуждены жить на съемной квартире, поскольку в покупке новой на такой короткий срок нет никакой необходимости. Вот и задаёмся мы вопросом: как можно правильно без обмана арендовать квартиру.
Помощь профессионалов
Только обращение в агентство избавит вас от рутины поиска жилья и составления необходимых первичных документов. Только специалист на основании полученных данных сможет определить правомочность владельцев жилья и отсутствие подводных камней при заключении сделки. Правда за услуги конторы нужно будет заплатить. Причем оплата за их услуги может достигать от 70 до 100 % от месячной оплаты за жилье. Но поверьте – оно того стоит! Это сохранит вам кучу времени и избавит вас от появления седых волос. К примеру, подыскать недвижимость в Омске можно на этом сайте:
Заключение договора
Если вам все-таки удалось самостоятельно найти потенциального арендодателя, и все вопросы о предстоящей аренде между вами уже решены, поинтересуйтесь: будет ли он согласен заключить договор аренды жилья с последующей его регистрацией в органах власти?
Если ваш арендодатель замнётся, стоит задуматься – может он не арендодатель вовсе! Существует масса мошеннических схем, по которым в процессе субаренды некий гражданин, арендуя жилплощадь у номинального хозяина, может попытаться «переарендовать» это жильё по цене выше, нежели он сам платит. Неприятным станет для нового арендатора тот факт, когда заплатив за съёмную квартиру за два, а то и три месяца вперёд, к нему явится законный владелец и заявит о необходимости освободить занимаемые площади.
Кроме того, может случиться такое, что арендодатель не всегда может быть полноценным и единственным собственником жилья. Часто бывает, что на конкретной жилплощади могут быть прописаны, или даже быть со собственниками несколько человек, в их числе – несовершеннолетние. Для совершения сделки по аренде их квартиры необходимо согласия всех собственников, либо прописанных членов семьи. Игнорируя это правило, вы можете заключить устную сделку с одним из хозяев, без получения одобрения со стороны остальных. И тогда, как и в вышеописанном случае, вам придётся долго доказывать, что вы правы. Но, увы, этого сделать не удастся.
Поэтому, лучше доверить решение вопроса по аренде квартиры профессионалу.